Umbau Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen

Umbau Mehrfamilienhaus Schibistrasse St.Gallen

Urbanes St.Gallen im Westen

N°148 SSG

2021-2024

Projekt und Realisierung

Auftraggeber

SISKA Immobilien AG

Bauleitung

Baukom AG, St.Gallen

Foto

Jürg Zürcher

Projektdaten

GF: 1'660m² GV: 4'920m³

Website

www.stadtwohnungen-stgallen.ch

Umbau und Gesamtsanierung eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit neuem Treppenhaus und Lift, Dachgeschossausbau, Anbau Balkonschicht und Reorganisation der bestehenden Kleinstwohnungen zu 12 grosszügigen Einheiten.

Umbau von 29 grösstenteils leerstehender Kleinstwohnungen zu 12 2.5 – 3.5-Zimmer Wohnungen, Ausbau Dachgeschoss, Fassadensanierung, neue Balkone, Abbruch Garage. Ertüchtigung Brandschutz und Erdbebensicherheit, Hindernisfreiheit und energetische Sanierung.

Bauliche Massnahmen:

– Rückbau und Neuerstellung Treppenhaus und Liftanalge zur Erfüllung der heutigen Anforderungen bezüglich Brandschutz und Hindernisfreiheit
– Zusammenlegung von Kleinstwohnungen zu 2 Wohnungen pro Geschoss
(entspricht Zustand vor Umbau 1965)
– Erneuerung Bodenaufbau (Verbesserung Schallschutz)
– Energetische Sanierung Fenster und Fassade (IV-Fenster, Aussenwärmedämmung)
– Ausbau Dachgeschoss zu Wohnungen, Dämmung Steildach
– Anbau von Balkonen und Einbau Loggien im Dach für Aussenräume Wohnungen
– Gebäudetechnische Totalsanierung (Bodenheizung, Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung ‘light’, Ersatz Elektroinstallationen, neue Stigzonen)
– Erneuerung sämtlicher Oberflächen
– Rückbau Garagenanbau, Umbau Tiefgarage in Kellerräume
– Aufhebung Aussenparkplätze, Begrünung Umgebungsflächen, Fahrradabstellplätze
– Wärmeerzeugung (Bestand/neu): Fernwärme der St. Galler Stadtwerke